Le point que vous devez à tout prix connaître est la persistance d’une forte demande des acquéreurs utilisateurs. Si l’évolution des réservations s’établit négativement de 9% depuis le début de l’année, leur mise en perspective sur deux ans ramène la tendance à -1%, se ventilant en +11% pour les acquéreurs utilisateurs et -34% pour les investisseurs particuliers. Voilà une tendance intéressante mise en évidence depuis deux ans, n’est-ce pas ?

Plus symptomatique et révélateur : le décompte des réservations brutes font que les huit premiers mois de l’année 2008 sont dans la droite ligne de ceux de 2007… avec une tendance à la progression !

La baisse constatée des réservations nettes est imputable à l’explosion des désistements. Ceux-ci se sont multipliés par 5,5 en 2008 par rapport à 2007 (et par près de 9 de 2008 sur 2006), faisant ainsi tomber un désir d’acquisition sur cinq, un taux jusqu’alors inconnu ! Ces désistements sont notamment liés aux refus des prêts et à la quasi-disparition des prêts relais.

En observant la ventilation des réservations par rapport aux désistements, on constate une homogénéité, quel que soit le niveau de prix de vente.

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