Christophe Cavrois n'a pas oublié qu'il y a vingt ans il a ouvert la première agence immobilière du vieux Lille : « Aujourd'hui, on est quatorze. Enfin, pour l'instant... » A l'époque, il avait vendu les premiers lofts du secteur, au 38, rue de Jemmapes. « Le vieux Lille, qui commence à la Grand-Place et qui s'arrête place du Concert, c'est celui des "Parisiens". Le vrai connaisseur va rechercher une maison plus spacieuse, avec un porche et un bout de jardin, et il va habiter rue Royale, rue Saint-André... Et pas dans les immeubles découpés et redécoupés de la rue de la Monnaie ou de la rue Lepelletier », explique-t-il.
C'est toutefois avec un plaisir non dissimulé qu'il a vu naître un nouveau vieux Lille : celui des immeubles colorés du secteur de la rue Saint-Sébastien comme l'Hôtel de Courtray, le long du quai des Chevillards, en bordure d'un canal artificiel enjambé par des petits ponts de brique. Et tant pis si de pseudo-puristes ont surnommé l'endroit « Disneyland ». « Rue Saint-André, on compte déjà sept restaurants, se félicite Christophe Cavrois . Et les gens peuvent trouver à se loger pour 2 500 et 3 000 E/m2. » Une vingtaine de nouveaux immeubles (et plus de 2 000 logements) ont poussé ici depuis le début des années2000, drainant une population rajeunie incapable de s'offrir l'autre vieux Lille. L'ancien quartier des abattoirs est de retour à la vie
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