LA crise financière de la fin 2008 a bien failli torpiller sérieusement plusieurs projets immobiliers à Reims, notamment sur la Zac Jeanne-D'Arc et la Zac Dauphinot. Mais pas seulement. Grâce à la mobilisation locale des partenaires Ville/Reims Métropole/organismes logeurs, rendue possible par des coups de pouce financiers de l'État, des chantiers ont pu reprendre et/ou des équilibres financiers de dossiers ont pu être assurés. Premier adjoint, Éric Quénard - chargé du logement - s'en explique.

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Une concertation efficace
« Début janvier, l'agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) nous a demandé de regarder s'il n'y avait pas d'opérations immobilières bloquées par absence de moyens ou qui pouvaient être relancées en 2009. On a fourni une liste au préfet le 26 mars dernier et le comité national de l'Anru a arrêté une enveloppe maximum de crédits de 1,6 M€ pour accélérer le démarrage d'opérations. »
En mai et juin, la Ville et Reims Métropole vont entériner plusieurs opérations qui devront obligatoirement être engagées cette année :
Wilson (maître d'ouvrage Ville/Car) : 246.000 € d'aides pour des surcoûts de travaux d'aménagement de voirie et réseaux non prévus initialement.
Croix Rouge-Université (Reims habitat) : 481.250 € pour la réhabilitation de 275 logements avenue du Général Eisenhower.
Orgeval (Reims habitat) : 113.750 € pour la réhabilitation de 65 logements rue Poincaré et rue Schweitzer.
Épinettes (Effort rémois) : 51.250 € pour la réhabilitation de 41 logements rue René-Hanriot, rue

Jean-Fabre et rue Sainte-Thérèse.
Et une somme de 707.750 € pour un chantier du Foyer rémois concernant la réhabilitation de 191 logements de l'ancien patrimoine Vitry Habitat, allée des Grives, place des Mouettes et allée des Perdrix.

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Au secours des promoteurs privés
Au dernier trimestre, face à la difficulté rencontrée par certains promoteurs privés pour débloquer leur chantier, mais aussi à la forte demande de logements en attente à Reims (4.000 par an), l'État a lancé un programme exceptionnel d'acquisition de 30.000 logements en vente en l'état de futur achèvement (VEFA).
Une enveloppe de 300.000 € accordée pour la seule Ville de Reims va permettre le financement de 248 logements (21 PLAI, prêts très sociaux), 122 PLUS (social traditionnel) et 95 PLS (logement social plus haut de gamme). Concrètement, l'Effort rémois et Habitat Champagne vont acquérir 39 logements d'HSM sur le site Parchimy, 57 de Bouygues aux Crayères et 26 de la Compagnie immobilière de Champagne sur la Zac Dauphinot. L'Effort rémois Saclo reprend 10 logements de Berdin sur l'îlot Folle Peine et Habitat de Champagne acquiert 22 logements de la SF Prom sur la City Clairmarais.
Reims habitat reprend 20 logements des Jardins d'émeraude de la Compagnie immobilière de Champagne et 20 de PBM rue Cognacq-Jay.
Le Foyer rémois acquiert 11 logements de la SARL du jardin, rue des Tondeurs, et 43 logements de l'immo PBM : 19 rue des Champs, autant rue de Saint-Thierry et 5 rue Edmond-Rostand. « Et les opérateurs ont bien dû baisser leur prix de vente », explique l'adjoint. « De 3.000, 3.500 € le m2, on arrive finalement à 2.200 €, 2.300 € le m2.

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