 Pour l'heure, les regards se portent sur la transformation des anciens ateliers de Giat. Si la construction de la Cité du design pose quelques problèmes avec les associations de riverains inquiets de voir disparaître un pan du patrimoine industriel de la ville, le lotissement du quartier Carnot est une indéniable réussite. « Les premiers appartements mis sur le marché courant février se sont littéralement arrachés » , relève Thierry Ouillon, directeur de l'agence Laforêt Immobilier. Et ce, malgré des prix d'environ 2 300 euros le mètre carré, inhabituels pour le marché stéphanois. « De nombreux Lyonnais auraient investi ici » , avance l'agent immobilier pour justifier ces montants. « Ce succès nous prouve, si besoin était, que la demande existe, que notre ville est attractive... mais que l'offre actuelle est insuffisante » , constate le maire Michel Thiollière, qui espère voir le nombre de promotions immobilières se multiplier dans les prochains mois. « Nous construisions jusque-là 100 logements neufs par an, ajoute son adjoint Claude Marder. Notre objectif est de passer à 500, voire 600, dans les cinq ans à venir. »
La transformation du quartier de la gare TGV et la création d'une véritable cité des affaires constituent des arguments de poids pour attirer des opérateurs. Près de 250 000 mètres carrés de bureaux, au coeur desquels le nouveau siège flambant neuf de Casino, doivent sortir de terre d'ici 2007 (voir Le Point n° 1672 du 30 septembre 2004). « Ces infrastructures sont dimensionnées pour accueillir 12 000 salariés » , souligne Claude Marder.
L'ouverture prochaine du plus grand magasin Ikéa de France à proximité du technopole, tout comme la mise en service de la deuxième ligne de tramway, actuellement en construction, place du Peuple et le long de l'avenue de la Libération, témoignent des changements en cours à Saint-Etienne. Les professionnels de l'immobilier, comme Marc Tailhardat, se félicitent : « La ville se réveille ! »
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